Cómo limpiar conductos de aire tras un incendio

Cómo hacerlo paso a paso

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   NO uses el sistema de climatización

   En cuanto detectes humo o hollín en el sistema, apaga el aire acondicionado / ventilación / extracción inmediatamente. Si lo dejas funcionando, recircula el hollín por TODA la red, contaminando habitaciones y plantas que originalmente no estaban afectadas. El daño se multiplica.

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   Cierra rejillas de salida temporalmente

   Aunque el sistema esté apagado, las rejillas pueden dejar pasar polvo y partículas al ambiente por gravedad. Tápalas con plástico mientras esperas la limpieza. Etiqueta cada una para identificar después qué habitación corresponde.

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   Llama a empresa especializada con robot de inspección

   Las empresas de limpieza post-siniestro disponen de robots con cámara que recorren el interior del conducto. Te entregan vídeo del estado y un mapa del alcance: qué tramos están limpios, qué tramos requieren intervención, qué tramos pueden requerir sustitución.

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   Cepillado mecánico interior

   El equipo profesional introduce cepillos rotatorios neumáticos por la red. Los cepillos arrastran el hollín al tiempo que una aspiradora industrial HEPA en el extremo aspira las partículas. El proceso recorre 100% de la red interior, no solo lo accesible desde rejillas.

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   Desinfección con biocida

   Tras el cepillado, se nebuliza biocida específico para conductos (no productos químicos cualquiera) que neutraliza ácidos residuales y elimina microorganismos que podrían proliferar tras el siniestro. Plazo: 4-8 horas de reposo antes de poner en marcha el sistema.

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   Cambia filtros y certifica

   Antes de reactivar el sistema, cambia TODOS los filtros (alta probabilidad de saturación con hollín). La empresa te entrega certificado de limpieza con fotos antes-después del interior del conducto. Documento que tu aseguradora suele requerir.

Por qué los conductos son el punto crítico de un incendio

En viviendas con aire acondicionado por conductos: la red distribuye desde un equipo central a varias habitaciones. Si el siniestro afecta a una habitación con rejilla, el humo entra al conducto, lo recorre por gravedad o por convección, y deposita hollín a lo largo de toda la red. Al encender el sistema posteriormente, el hollín se inyecta a las habitaciones limpias.

En naves industriales con extracción industrial: el conducto de extracción atraviesa zonas no afectadas por el fuego pero queda contaminado con humo. Hay que limpiarlo aunque no haya daño aparente, porque al reactivar el sistema redistribuiría hollín. Plazos: 2-5 días según longitud y diámetro de la red.

En restaurantes con campana de extracción: el conducto sube por fachada o atraviesa medianeras hacia el tejado. Si el fuego se inició en la campana o el aceite acumulado se inflamó, el conducto entero queda revestido de grasa quemada (riesgo de nuevo incendio si no se limpia antes de reabrir). Coste 600-2.000 € para limpieza completa con certificado.

¿Necesito limpiar conductos si solo hubo humo, no fuego?

Sí, igualmente. El humo que entró por las rejillas dejó depósitos en el interior aunque no haya quemadura. La inspección con cámara lo demuestra: incluso siniestros menores dejan pelícuda de hollín en los primeros 2-5 metros de la red, junto a las rejillas afectadas. Si no se limpia, ese hollín sigue oliendo durante meses cada vez que enciendes el equipo.

Costes orientativos en 2026

Vivienda con red de 30 metros lineales (3-4 habitaciones): 200-500 €. Vivienda grande con 80 metros lineales (chalé o piso grande): 500-900 €. Local comercial con 50 metros: 300-600 €. Nave industrial con red de climatización 200+ metros: 1.500-5.000 €. Restaurante: solo conducto de extracción de cocina (10-20 m + tejado): 600-1.500 € con certificado anti-incendio. Si se requiere sustitución de tramos por daño irreversible, suma material + obra.

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