¿Cuánto cuesta limpiar una casa tras un incendio?
Respuesta directa: Limpiar una casa tras un incendio cuesta entre 1.500 € (afectación parcial 80 m²) y 8.000 € (vivienda generalizadamente afectada). El precio depende de superficie, intensidad del hollín, tipo de mobiliario y si se necesita desodorización. En la mayoría de pólizas de hogar, el seguro cubre el 100% siempre que haya informe técnico.
Cómo hacerlo paso a paso
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Pide la valoración in situ (es gratuita)
No aceptes presupuestos por teléfono. Una empresa profesional necesita ver el inmueble para medir m² afectados, evaluar mobiliario y decidir técnica (ozono vs hidroxilos, HEPA vs convencional). La visita gratuita suele ser el mismo día o el siguiente.
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2
Compara al menos 2 presupuestos
Pide presupuesto a 2-3 empresas. Diferencias del 30% son normales. No elijas solo por precio: revisa que incluya aspiración HEPA H13 (no industrial estándar), neutralización ácida específica por material, desodorización profesional e informe técnico.
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3
Verifica qué cubre tu seguro
Llama a tu aseguradora con el presupuesto en mano. Te confirmarán si cubren al 100%, si hay franquicia, y si quieren peritaje propio. La mayoría de pólizas de hogar cubren limpieza, alojamiento alternativo y RC hacia vecinos.
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4
Negocia que la factura sea directa al seguro
Muchas empresas ofrecen "no anticipas, no pagas" si tu seguro autoriza la factura directa. Así no tienes que adelantar miles de euros y esperar reembolso. Pide siempre esta opción.
Precio por tipo de inmueble y alcance
Habitación de 15 m² con afectación parcial: 300-600 €. Habitación con afectación severa: 600-1.200 €. Piso 80 m² afectación parcial (una estancia + propagación a otras): 1.500-3.000 €. Piso 80 m² afectación generalizada: 3.000-5.000 €. Vivienda 120-150 m² afectada generalizada: 5.000-8.000 €. Chalé 250 m² con varias plantas y dobles alturas: 6.000-12.000 €.
Local comercial 100 m² afectación moderada: 2.000-4.000 €. Local con cocina industrial afectada: 4.000-8.000 €. Nave logística 1.000 m² con cubierta afectada y plataforma elevadora necesaria: 8.000-20.000 €. Nave industrial 3.000+ m² con maquinaria sensible: desde 15.000 € hasta 40.000+ €.
Qué incluye un presupuesto profesional completo
Aspiración HEPA H13 de paredes, techos, suelos y mobiliario en superficie. Neutralización ácida con productos específicos por material (yeso, mármol, madera, metal). Limpieza de tapicerías (sofás, sillas, colchones) mediante inyección-extracción. Desodorización por ozono (espacio vacío 48h) o hidroxilos (con presencia, 72h). Limpieza del conducto de extracción de cocina si está afectado. Limpieza de conductos de climatización si la red distribuye humo. Informe técnico firmado con m² medidos, metodología, fotos antes/durante/después.
Lo que NO debe incluir un presupuesto y debes desconfiar
Productos genéricos "anti-hollín" sin marca ni ficha técnica: o son neutralizantes específicos identificables o no funcionan. "Limpieza con lejía o amoníaco": es contraindicado, libera vapores tóxicos. Promesas de "sin coste" o "gratis": el coste se cobra a tu seguro, no es gratis. Presupuestos sin desglose por m² y servicio: no te permiten comparar.